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Défiscalisation loi Borloo populaire
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Pour les logements neufs vous avez le choix entre la loi De Robien et le dispositif Borloo populaire. Le Borloo demande une sélection du locataire sur des critères de ressources et interdit la location à un membre de la famille. La loi Borloo populaire permet de déduire 6 % de la valeur du bien pendant 7 ans, puis de 4 % au cours des deux années suivantes et 2.5 % pendant 6 ans, soit 65 % au total. La loi Borloo populaire porte sur un logement neuf ou réhabilité. |
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Le deuxième avantage de la loi Borloo populaire. |
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La loi Borloo bénéficie en plus d'une déduction de 30 % sur les loyers. A l'issue des 15 ans de déduction, si les conditions de ressources du locataire et de plafond de loyer restent respectées, le propriétaire peut encore déduire 30 % de ses revenus fonciers. |
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L’avantage fiscal en loi de Robien : l’économie d'impôt. |
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Peuvent être déduits des loyers perçus toutes les charges réelles, ainsi que l'amortissement des 6%, 4% et 2.5% lié à la loi Borloo populaire et la déduction de 30%... Cela permet d'imputer sur le revenu d’ensemble du contribuable, jusqu'à 10700 € par an. Le revenu net imposable s'en trouve diminué et l'impôt sur le revenu est calculé sur la nouvelle base. |
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